An der Ecke Burg- und Eichwaldstraße gelegen, begeistert das B-UP! mit einer gleichermaßen ruhigen und urbanen Lage. Mit seiner ansprechenden modernen Fassade fügt sich das hochwertig sanierte und teilweise neu errichtete Gebäudeensemble nunmehr perfekt in sein städtebauliches Umfeld ein. Dabei wartet es mit echten Highlights auf.
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Bei Fragen rund um das B-UP! stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung
Sie haben die Möglichkeit über den Wohnungsfinder alle Wohnungsinformationen inklusive Grundriss und Lageplan einzusehen. Einen Besichtigungstermin der Musterwohnung können Sie bequem im Termin-Bereich buchen. Im Anschluss an den Besichtigungstermin bekommen Sie automatisch einen Mietinteressentenbogen zugesendet. Sollten Sie Fragen rund um das B-UP! haben, stehen wir Ihnen gerne auch per Kontaktformular oder telefonisch unter 0800 1515 1919 zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wann sind die Wohnungen bezugsfertig?
Die unmöblierten Wohnungen sind mit wenigen Ausnahmen ab dem 16.7.2021 bezugsfertig. Die möblierten Wohnungen werden abschnittsweise zum 1.10.2021 (1. und 2. OG) und zum 16.11.2021 (3. bis 5. OG) bezugsfertig.
Wo kann ich mein Fahrrad abstellen?
Es gibt einen nicht öffentlichen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage mit insgesamt 221 Abstellplätzen (davon 168 Doppelparker).
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
In welcher Form erfolgt die Zahlung der Kaution?
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann eine Bankbürgschaft einer Bank der Bundesrepublik Deutschland erbracht werden.
Ist Tierhaltung gestattet?
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Gibt es Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen?
Im Untergeschoss und im Treppenhaus Eichwaldstraße in unmittelbarer Nähe zu den Aufzügen wird jeweils ein Kinderwagenabstellraum hergestellt.
Welche Leistungen erbringt der Quartiersmanager?
Der Quartiersmanager ist Ihr Ansprechpartner vor Ort, wenn es beispielsweise um die Buchung der Outdoorküche, die Nutzung der Dachterrasse oder das Entgegennehmen der Post geht. Die Service-Leistungen sollen mit der Zeit ausgeweitet werden und in Kombination mit einer Mieter-App einfach, flexibel und unkompliziert buchbar sein.
Gibt es PKW-Stellplätze und Lademöglichkeiten für E-Autos im Objekt?
In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 67 Stellplätze zur Verfügung. Für die Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern werden Stellplätze vorgehalten, diese sind jedoch nicht verpflichtend anzumieten. Die restlichen Stellplätze werden nach dem Prinzip first come, first served vermietet.
Auch das Thema Elektromobilität wurde im B-UP! berücksichtigt. So sind 10 Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladesäule ausgestattet.
Die Miete für einen Stellplatz beträgt 155,00 EUR zzgl. 10,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete für einen Stellplatz mit E-Ladesäule beträgt 185,00 EUR inkl. 30,00 EUR Zuschlag für die E-Ladestation zzgl. 10,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. Kosten pro RFIG-Karte von 59,90 EUR sowie den Kosten pro geladener Kilowattstunde von derzeit 0,35 EUR. Für die Nutzung der E-Ladesäule wird mit einem dritten eine Vereinbarung geschlossen. Sofern sich die Kosten für die E-Ladesäule erhöhen (Wartung, etc.), kann es jederzeit zu einer Anpassung des Zuschlags für die E-Ladestation kommen.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Für die unmöblierten Wohnungen beträgt die Mindestmietdauer 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Bei unseren flexiblen möblierten Wohnungen beträgt die Mindestmietdauer 3 Monate. Die Wohnung kann im Anschluss an die Mindestmietdauer mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (die Kaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Wer ist der Telefon-/Internet- und TV-Anbieter?
Es ist bereits eine Vodafone Grundversorgung für das Fernsehen (öffentliche Sender) in den Nebenkosten enthalten. Sowohl Telekom als auch Vodafone sind für die Internet- und sonstige Fernsehnutzung verfügbar.
Die möblierten Wohnungen erhalten bereits einen Internetanschluss mit 50 Mbit/s inkl. WLAN, der gegen einen Aufpreis auf eine höhere Geschwindigkeit beim Concierge oder dem Hausverwalter bestellt werden kann.
Gibt es Kellerräume zu den Wohnungen?
Für alle Wohnungen ab 3 Zimmern gibt es Kellerräume. Für die restlichen Wohnungen sind keine Kellerräume vorhanden.
Zu welchen Zeiten und wie kann ich das Skyline-Deck nutzen?
Die Dachterrasse ist Montag bis Freitag von 11:00 Uhr bis zum Einbruch der Dunkelheit nutzbar, spätestens bis um 21:00 Uhr. An Wochenenden und gesetzlichen Feiertagen darf die Dachterrasse ab 10:00 Uhr genutzt werden (ausgenommen stille Feiertage, Schließung des Außenbereiches).
Der Zutritt der nicht-öffentlichen Dachterrasse ist nur erwachsenen Mietern mit maximal einer weiteren Begleitperson außerhalb der Mieterschaft gestattet. Weitergehende externe Besucher sind im Vorfeld beim Concierge-Service anzumelden.
Mit dem Mietvertrag wird eine entsprechende Benutzerordnung für die Dachterrasse abgeschlossen.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Im Rahmen des Vermietungsprozesses werden Sie von Müller Merkle Immobilien betreut. Nach Abschluss des Mietvertrags ist die Gebau als Hausverwalter und Eigentümervertreter Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihr Mietverhältnis. Die Mitarbeiter der Gebau stehen Ihnen sowohl persönlich als auch digital über eine Mieter-App zur Verfügung.
